Покупка квартиры — это ответственный шаг, ведь хочется купить жилье своей мечты на всю оставшуюся жизнь. А также это отличная инвестиция средств, которая может приносить доход не одному поколению. Почему покупать квартиру у застройщиков выгоднее?
Какие квартиры бывают
Квартиры могут быть с первичного (новые) и вторичного рынка (продажа жилого фонда от собственников). Многие при покупке квартиры отдают предпочтение первичке из-за того, что в новых домах используют улучшенные планировки и более современные технологии и материалы. Самым большим спросом пользуется [highlight color=”yellow”]жилье от застройщиков[/highlight], и вот почему:
- возможность получить более выгодную цену еще на этапе строительства;
- возможность купить квартиру в рассрочку;
- возможность включить в договор дополнительные услуги (косметический ремонт, проводка);
- возможность изменить проект жилья на этапе строительства, например, убрать стену между кухней и комнатой и сделать кухню-студию, даже если по проекту ее там нет.
Кроме этого, современные жилищные комплексы всегда предполагают развитие инфраструктуры вокруг: наличие парковочных мест, детских площадок, рекреационных зон отдыха. В старых жилых кварталах это все реализовать намного сложнее.
Что влияет на стоимость квартиры
Выбирая квартиру необходимо определиться с несколькими основными параметрами:
- количеством комнат;
- метражом;
- этажом проживания;
- расположением жилищного комплекса;
- вид из окна (видовые квартиры стоят дороже).
Все это будет влиять на конечную стоимость жилья. Также при заключении договора покупки стоит обратить внимание, в каком состоянии застройщик планирует сдать квартиру по оговоренной цене:
- черновой ремонт (подготовка стен под покраску, наличие проемов под внутренние двери и так далее);
- косметический ремонт (двери и сантехника установлены, стены покрашены);
- ремонт «под ключ» (некоторые застройщики предлагают провести ремонт по проекту покупателя, чтобы можно было въехать и жить).
Проверить это все необходимо до подписания договора, чтобы потом не было сюрпризов и не оказалось, что за свои деньги покупатель получает только голые стены и еще нужно вложиться круглой суммой в ремонт.
Также на этапе подписи договора стоит узнать, кому принадлежит дом, какой вид собственности и кто будет обслуживать коммунальное хозяйство. Это также часто влияет как на конечную стоимость квартиры, так и на ежемесячные платежи.
Не лишним будет ознакомиться и с генеральным планом города, чтобы видовая квартира не превратилась в квартиру с окном в бетонную стену. В таком случае переплачивать за видовую квартиру нет смысла.
*на правах PR
