Цены на квартиры в августе выросли в 16 городах Казахстана, в 12 из них обновлен ценовой максимум, пишет «Крыша».
Наибольший прирост – 3,5 процента – отмечается в Павлодаре. На сегодня цена за квадратный метр жилья составляет 185 025 тенге. В Талдыкоргане единица площади подорожала на 2,8 процента – до 189 100 тенге за квадратный метр. Устойчивая позитивная динамика наблюдается здесь с апреля. В тройке городов с подорожавшим жильем также оказался Усть-Каменогорск: прирост средних цен составил 2,3 процента, или 195 925 тенге за квадратный метр. В Петропавловске цена жилья возросла за месяц на 2 процента, в Караганде — на 1,6 процента, здесь показатель — 215 425 и 207 125 тенге. В Алматы положительная динамика ограничилась 1,4 процента, квадратный метр выставляется на продажу в среднем по 389 475 тенге. Уровень цен приближается к показателям начала 2016 года. В Кокшетау прирост средних цен составил 1,4 процента, а индекс достиг уровня 201 650 тенге за квадратный метр. В Семее — на 1,2 процента, до 175 650 тенге за квадратный метр.
Цены на квартиры в Нур-Султане выросли незначительно, в границах 1,1 процента. В августе квадратный метр оценивался в среднем в 334 100 тенге. Динамика в столице нестабильная, временами меняет направления, но линия тренда восходящая. Ценовой максимум 2019 года приходился на июнь (338 775 тенге за квадратный метр). В Таразе и Уральске индекс прибавил порядка 1 процента. Стоимость за «квадрат» в августе — 161 175 и 194 325 тенге соответственно.
Прирост на 0,8 процента отмечается в 3-х городах: в Актобе — 146 275 тенге за квадратный метр, Костанае — 203 225, Кызылорде — 136 200. В Шымкенте средняя стоимость предложений также продолжают незначительно расти – за август на 0,7 процента. В среднем квадратный метр выставлялся на продажу по 234 050 тенге.
Регионов со снижением средних цен всего два. В Актау отрицательная динамика составила 0,5 %, в Атырау — 0,9 %. Единица площади в этих городах стоит порядка 200 475 и 251 200 тенге.
В целом, в Казахстане прирост средних цен в августе составил 1,2 процента. Ценовой максимум обновлен в 12 городах: Алматы, Шымкенте, Караганде, Уральске, Усть-Каменогорске, Петропавловске, Павлодаре, Таразе, Костанае, Семее, Кокшетау и Талдыкоргане. Относительно такого же периода 2018 года индекс увеличился на 7,2 процента и на 3,2 процента с начала года.
Городами с наиболее подорожавшим жильем за 12 месяцев (к августу 2018 года) являются Петропавловск (+15,9 процента), Усть-Каменогорск (+15,5 процента), Шымкент (+14 процентов), Алматы (+12,9 процента), Талдыкорган (+12 процентов). В Алматы за 8 месяцев индекс увеличился на 4,3 процента, в Нур-Султане средняя стоимость практически не изменились (+0,4 процента). Специалисты «Крыши» предполагают, что волна повышения цен связана в основном с сохранившейся условной привязкой к курсу валюты и прогрессирующим ослаблением тенге.
