За последние годы в Казахстане отмечается ощутимый рост цен на жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке. Приобрести квартиру в Караганде стало сложнее: сказались возросшие цены. Вопросы вызывает и качество жилья, даже в новостройках. Как разрешится проблема с жилплощадью – карагандинским журналистам рассказал аким Карагандинской области Женис Касымбек.
“В прошлом году средняя стоимость новой недвижимости в Казахстане составляла 307 600 тенге за квадратный метр, а вторичной – 228 218 тенге. Жилье начало активно дорожать уже в конце прошлого года на фоне информации о предстоящей возможности использования пенсионных накоплений на его приобретение”, – пояснил Женис Махмудович.
Темпы строительства жилья сейчас действительно высокие. Если в прошлом году в области сдавали порядка 450 тысяч квадратов, в этом году это число достигнет 600-700 тысяч. Спрос растет, добавил глава региона.
“Но в Караганде – большой отложенный спрос: предложение меньше спроса, поэтому есть определенная спекулятивная составляющая в цене. Решением проблемы с ценами на жилье мы занимаемся”, – отметил Женис Махмудович. – “Сейчас средняя цена в зависимости от класса жилья – 320-280 тысяч за квадратный метр, социальное жилье ограничено 180 тысячами тенге. В столице она, к примеру, процентов на 30-40 выше”.
Аким области также добавил, что необходимо понимать тот факт, что цены на стройматериалы подскочили, особенно на металлы. помимо этого, предложение должно удовлетворять спрос – важно строить столько, сколько нужно людям.
“Чтобы цена была ниже, нужно максимально минимизировать стоимость стройматериалов. В то же время, в этом году 2,5 раза увеличились сделки по недвижимости – то есть, по сути люди находятся в ожидании покупки жилья, и это еще раз подтверждает наличие спроса на него”, – сказал Женис Касымбек.
