Несмотря на кризис и карантин, спрос на жилье в Казахстане остается высоким

Количество сделок купли-продажи обогнало прошлогодние показатели на 13%, сообщают аналитики ranking.kz.

Несмотря на режим ЧП в стране, рынок недвижимости в Казахстане остается активным. В марте казахстанцы совершили 21,6 тысяч сделок купли-продажи жилой недвижимости — на внушительные 12,8% больше, чем в марте прошлого года. За первый квартал количество сделок превысило 66,2 тыс. — на 12,1% больше, чем годом ранее.

Спрос на жилье остается высоким по понятным причинам: недвижимость сегодня — не только элементарная необходимость, но и надежная инвестиция. Несмотря на несколько волн девальвации тенге, рост цен на недвижимость делает вклад в жилье даже более выгодной инвестицией, чем, к примеру, валютный депозит.

Квадратный метр нового жилья по итогам марта вырос за год в цене на 6,8%, а доллар США из-за падения цен на нефть — сразу более чем на 17%. В то же время в многолетней ретроспективе картина иная. В среднегодовой динамике за 2019 год стоимость доллара выросла на 10,6%, а квадратного метра жилья — на 10%, что уже вполне сопоставимо.

За 10 лет доллар подорожал в 2,6 раза, недвижимость — в 2,1 раза, темпы роста также сопоставимы. С 2001 года доллар вырос в цене в 2,6 раза, жилье — сразу в 12,4 раза. То есть как долгосрочная пассивная инвестиция жилье в Казахстане — крайне привлекательный вклад средств.При этом можно как жить в недвижимости, находящейся в собственности, так и сдавать ее в аренду. К слову, стоимость аренды благоустроенного жилья также заметно выросла, даже больше, чем сама цена продажи нового жилья: на 9,1% за год по итогам марта, и на 4,1% — с начала года. Наиболее доступный способ приобрести недвижимость в РК — система жилстройсбережений.

Подтверждением привлекательности идеи жилстройсбережений как инвестиции в жилье является и рост вкладов в Жилстройсбербанке на фоне общего сужения показателей по депозитному рынку страны.

За месяц банковский сектор Казахстана потерял сразу 97 млрд тг вкладов, совокупный портфель просел к марту на 0,5%. Из десятки крупнейших держателей вкладов в плюсе всего 4 БВУ. Абсолютный лидер — Жилстройсбербанк: сразу плюс 5,1%, или 46,4 млрд тг, до 952 млрд тг по итогам февраля текущего года. Это на 34,6%, или 244,6 млрд тг, больше, чем годом ранее.