Председатель Национального банка Данияр Акишев объявил о старте программы приобретения жилья “7-20-25”. Некоторые банки Казахстана уже готовы выдать первые займы.
Председатель правления ипотечной организации “Баспана” (оператора программы) Кайрат Алтынбеков назвал банки, которые будут выдавать кредиты по программе.
Банки-партнёры программы “7-20-25” / Иллюстрация Нацбанка РК
Партнёрами программы уже стали семь банков:
• Банк Центркредит;
• Халык банк;
• Евразийский Банк;
• АТФ Банк;
• Цесна Банк;
• RBK Bank;
• Жилстройсбербанк.
Готовы присоединиться до конца 2018 года:
• Сбербанк;
• Форте банк.
Для получения займа по программе необходимо обратиться в банк-участник.
Минимальный уровень дохода заёмщика программой не устанавливается. Вместе с тем заёмщику необходимо иметь подтверждённые доходы, достаточные для обслуживания ипотечного займа.
В случае недостаточности уровня доходов заёмщика допускается привлечение созаёмщика. Требования, установленные программой к заёмщикам, не распространяются на созаёмщиков, для которых банк устанавливает требования самостоятельно.
Ограничений по возрасту заёмщика программой не предусматривается. Срок займа будет определяться заёмщиком по согласованию с банком.
Условия программы являются едиными для всех и поэтому какие-либо льготы для отдельных категорий граждан не предусматриваются.
Первоначальный взнос оплачивается собственными деньгами заёмщика, поэтому использование пенсионных накоплений невозможно.
То же относится и к накоплениям в ЖССБК. Эти накопления предназначено для граждан, которые желают приобрести жильё, однако не имеют возможности предоставить первоначальный взнос одномоментно. Участие в системе жилстройсбережений путём накопления вклада даёт гражданам возможность получить заём по относительно низким ставкам (3-5%).
Первоначальный взнос в размере 20% является фиксированным и оплачивается единовременно до получения займа.
Если вы имеете больше средств для внесения первоначального взноса, можно воспользоваться другими ипотечными продуктами, предусматривающими возможность внесения большего первоначального взноса.
Программа предусматривает возможность получения займа только для граждан РК и только для приобретения жилья на территории Республики Казахстан.
Ограничения по местонахождению приобретаемого жилья, а также по фактическому месту прописки заёмщика не устанавливаются. То есть гражданин, имеющий прописку в одном городе, сможет приобретать жильё в кредит в другом, равно как и жители сёл смогут приобретать жильё в городах.
Недостроенное жильё покупать по программе нельзя. Допускается только новое построенное жилье от застройщика, введённое в эксплуатацию. Годы постройки не ограничиваются. Это может быть и частный дом, если он относится к категории нового построенного и введённого в эксплуатацию жилья.
Специальных списков объектов, на которые будут давать займы, нет и не будет, заёмщик самостоятельно выбирает первичное жильё.
Программа не запрещает возможность досрочного погашения ипотечного займа, штрафы в этом случае не налагаются.
Условиями программы допускается срок займа до 25 лет. Ограничение распространяется только на максимальный срок займа.
Предварительные расчёты по примерному ежемесячному платежу по программе при сроке займа 25 лет:
Для точных расчётов размеров ежемесячного платежа можно воспользоваться этим калькулятором.
Рефинансировать ранее полученные ипотечные займы по программе “7-20-25” нельзя.
Программой не предусмотрена очередность в получении займов, так как установлены абсолютно равные условия участия для всех граждан Республики Казахстан.
Программа ни в коем случае не должна восприниматься как безвозмездная помощь государства населению и не должна порождать иждивенческие настроения среди населения, отметили разработчики.
Больше ответов на часто задаваемые вопросы о программе “7-20-25” можно найти здесь.
О запуске программы “7-20-25” Президент Нурсултан Назарбаев заявил 5 марта. По словам главы государства, по ней “каждый рабочий казахстанец” сможет получить ипотечный заём на доступных условиях.
Ипотечные займы по этой программе казахстанцы будут получать в банках второго уровня. Кредиты будет выкупать оператор программы – АО “Ипотечная организация “Баспана”, которую создал Национальный банк.
Ипотеку дадут только на покупку первичного, то есть нового жилья. Основные условия займа такие:
• годовая номинальная ставка вознаграждения – 7%;
• первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья;
• максимальный срок – до 25 лет.
Максимальная стоимость приобретаемого жилья будет зависеть от региона:
• Астана, Алматы, Актау, Атырау – до 25 млн тенге;
• другие регионы – до 15 млн тенге.
По материалам informburo.kz
