В Казахстане ожидают подорожание квартир

По прогнозу экспертов, уже в следующем месяце цена за квадратный метр в новостройке поднимется на 40 тысяч тенге, передает КТК.

Риелторы объясняют растущую стоимость следствием спроса. Только в прошлом году количество совершенных сделок возросло на треть, и это еще не предел. Сейчас в агентствах по недвижимости горячая пора. Клиенты торопятся успеть до конца месяца.

“У нас уже поступило официальное письмо, что за квадратный метр будет увеличение от 20 до 40 тысяч тенге . В любом случае цены возрастут на первичный рынок, на вторичный рынок, соответственно, тоже”, – говорит генеральный директор группы агентств недвижимости Айнур Кудайбергенова.

Особый интерес казахстанцы проявляют к вторичному рынку. Квартиры экономкласса занимают почти половину всех продаж. Немного отстает в спросе комфорт. Меньше всего покупают недвижимость из разряда бизнес-сегмента. Риелторы объясняют: все дело в госпрограммах по кредитованию жилья. Из-за них число сделок возросло до 816,5 миллиарда тенге в год.

“Спрос будет расти. Если программы увеличатся, допустим, размер денежных средств, выделяемых государством, увеличится. Порядка 25 процентов, я слышал. Соответственно, и возможность приобрести у большего количества людей будет”, – прокомментировал директор Центра оценки Алматы Бауыржан Бектаев.

Влияние на рынок жилья оказывают и валютные колебания. По данным экспертов, растущий доллар в прошлом году поднял стоимость недвижимости на 7 процентов. Сразу в 12 городах страны цены на квартиры обновили максимум. Дороже всего недвижимость в Алматы, Нур-Султане и Шымкенте. Особый спрос в крупных городах на жилье с меньшей площадью. Эксперты отмечают, однокомнатные квартиры чаще используют как дополнительный доход. Их сдают в аренду. Тем, кто только думает о покупке заветных квадратов, советуют поторопиться.

“Сейчас лучше ухватиться. То есть даже если у человека нет денег, нужно забронировать. Брать первичку именно на стадии котлована. Возьмем любое ЖК бизнес-класса на стадии котлована – 300 тысяч тенге было за квадрат, соответственно, чем ближе дата ввода в эксплуатацию, тем они дорожают”, – заключила Айнур Кудайбергенова.